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EDL & DiagnosticFrance

Champforgeuil · 71530

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Champforgeuil

Diagnostics avant vente ou location à Champforgeuil : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Champforgeuil : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Champforgeuil : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

18 % des logements diagnostiqués à Champforgeuil sont antérieurs à 1948 et 75,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Champforgeuil, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Champforgeuil

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Champforgeuil :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 35,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • 72 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (10,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (67,8 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Champforgeuil et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Champforgeuil est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Champforgeuil

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Champforgeuil, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Champforgeuil

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Champforgeuil totalise 1 177 logements, dont 92,8 % occupés à titre principal ; 5,9 % sont vacants et 1,4 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 72 % de maisons pour 28 % d’appartements, le dossier type à Champforgeuil est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

35,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 19,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,5 % datent d’avant 1946 et 67,8 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 12,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Champforgeuil : 1 118 en 2016, 1 177 en 2022 (+5,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Champforgeuil

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Champforgeuil offrent 4,7 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

27,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 19,2 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance reste stable, autour de 5,9 % des logements entre 2016 et 2022 (65 puis 69 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Champforgeuil

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 8,6 % des résidences principales de Champforgeuil comptent une ou deux pièces, 49 % trois ou quatre pièces et 42,5 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Champforgeuil

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Champforgeuil : moins de 2 ans pour 7,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 17,6 %, 5 à 9 ans pour 21,2 %, 10 ans et plus pour 53,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Champforgeuil et Chalon-sur-Saône : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Champforgeuil compte 72 % de maisons et 35,5 % de locataires ; Chalon-sur-Saône en compte respectivement 12,4 % et 60,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 10,5 % des résidences principales de Champforgeuil, contre 19,2 % à Chalon-sur-Saône ; la vacance atteint 5,9 %, contre 8,1 %.

Plus de maisons qu’à Chalon-sur-Saône : les dossiers de Champforgeuil portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Champforgeuil en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Champforgeuil : 13 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 34,1 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Champforgeuil (ADEME, 355 DPE) s’établit ainsi : A 5,6 %, B 4,5 %, C 23,9 %, D 37,2 %, E 15,8 %, F 7,6 %, G 5,4 %.

À Champforgeuil, 57,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,4 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 85 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Champforgeuil est gaz naturel, et le gaz concerne 64,8 % des DPE.

Connaître les échéances

Champforgeuil : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Champforgeuil : respectivement 56, 27 et 19 DPE dans la base ADEME, qui en compte 355 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Champforgeuil : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Champforgeuil : 62,5 % gaz de ville ou réseau, 20,1 % électricité, 4,3 % fioul, 13 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Champforgeuil

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 355 DPE enregistrés à Champforgeuil, près de 75,2 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 355 DPE à Champforgeuil. Parmi ceux dont l’année est connue, 18 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Champforgeuil

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Champforgeuil : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Champforgeuil est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Champforgeuil, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Champforgeuil à ce jour.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Champforgeuil

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Champforgeuil donnent 1 990 €/m² pour les maisons (24 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Champforgeuil

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Champforgeuil (code INSEE 71081, 2 637 habitants), code postal 71530.

Informations techniques

3,5 km séparent Champforgeuil de Chalon-sur-Saône, de centre à centre.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Champforgeuil proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 355 DPE de Champforgeuil issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71081, 2 637 habitants
  • Géorisques, données communales de Champforgeuil dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Champforgeuil est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Champforgeuil (71530) fait partie du secteur couvert autour de Chalon-sur-Saône ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Champforgeuil ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Champforgeuil ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Champforgeuil ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Champforgeuil ?

46 logements classés F ou G sur 355 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Champforgeuil est-il plutôt locatif ?

35,5 % des résidences principales de Champforgeuil sont occupées par des locataires et 62,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Faut-il un état des lieux pour louer à Champforgeuil ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Champforgeuil ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 19 DPE G sont recensés à Champforgeuil par l’ADEME.

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