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Saint-Rémy · 71100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Saint-Rémy (71100)

Saint-Rémy fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Saint-Rémy

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (1 137 DPE à Saint-Rémy), le bâti d’avant 1997 représente 78,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Saint-Rémy : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Rémy

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Saint-Rémy font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 30 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Maison individuelle (76,7 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 12,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 67,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Saint-Rémy et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Rémy est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Prestations réalisées à Saint-Rémy

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Saint-Rémy a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Rémy

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 3 020 logements à Saint-Rémy : 94 % de résidences principales, 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,8 % de logements vacants.

Informations techniques

76,7 % de maisons et 23 % d’appartements : Saint-Rémy reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

30 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 13,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 67,9 % des résidences principales de Saint-Rémy d’avant 1991, dont 12,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,1 %.

Le parc est passé de 2 960 à 3 020 logements entre 2016 et 2022 (+2 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Saint-Rémy

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Saint-Rémy offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 40,6 % des maisons et 19,3 % des appartements occupés à titre principal à Saint-Rémy. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Rémy est passée de 5,2 % à 4,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Saint-Rémy : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Rémy comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 47,4 % ont cinq pièces ou plus, 45,5 % trois ou quatre, 7,1 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Saint-Rémy : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7,6 % des ménages de Saint-Rémy ont emménagé depuis moins de deux ans, 16,8 % depuis deux à quatre ans, 16,2 % depuis cinq à neuf ans et 59,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Saint-Rémy comparé à Chalon-sur-Saône

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 76,7 % des logements de Saint-Rémy, contre 12,4 % à Chalon-sur-Saône ; les locataires occupent 30 % des résidences principales, contre 60,1 % à Chalon-sur-Saône.

Informations techniques

Côté ancienneté, 12,4 % des résidences principales de Saint-Rémy datent d’avant 1946 (19,2 % à Chalon-sur-Saône) ; 4,8 % des logements sont vacants, pour 8,1 % à Chalon-sur-Saône.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Chalon-sur-Saône ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Saint-Rémy

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Rémy : 129 logements F ou G, soit 11,3 % des 1 137 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Rémy (ADEME, 1 137 DPE) s’établit ainsi : A 0,6 %, B 2,8 %, C 38,7 %, D 32,1 %, E 14,4 %, F 8,3 %, G 3,1 %.

À Saint-Rémy, 47 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 51,5 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 82 m².

73,6 % des logements diagnostiqués à Saint-Rémy se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Saint-Rémy : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 1 137 DPE enregistrés à Saint-Rémy, 35 affichent la lettre G, 94 la lettre F et 164 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Saint-Rémy ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Rémy : 64,9 % gaz de ville ou réseau, 21,3 % électricité, 4,8 % fioul, 9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Saint-Rémy : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 137 DPE recensés à Saint-Rémy, 78,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Les DPE de Saint-Rémy (1 137 dans la base ADEME) montrent que 11,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Saint-Rémy

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Saint-Rémy en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Saint-Rémy : zone 2 (sismicité faible).

Saint-Rémy totalise 16 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Prix des ventes à Saint-Rémy

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Saint-Rémy (DVF) : 1 870 €/m² pour les maisons (46 ventes) et 1 650 €/m² pour les appartements (12 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Saint-Rémy

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Saint-Rémy (6 410 habitants) est identifiée par le code INSEE 71475 et le code postal 71100.

Informations techniques

Distance entre les centres de Saint-Rémy et de Chalon-sur-Saône : 4,1 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Rémy.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 137 diagnostics à Saint-Rémy
  • Code officiel géographique 71475 (INSEE), code postal 71100
  • Géorisques, données communales de Saint-Rémy dont 16 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Saint-Rémy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Saint-Rémy (71100) fait partie du secteur couvert autour de Chalon-sur-Saône ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Rémy ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Rémy est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Saint-Rémy ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Rémy sont-ils énergivores ?

11,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Rémy sont classés F ou G, sur 1 137 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Saint-Rémy est-il plutôt locatif ?

30 % des résidences principales de Saint-Rémy sont occupées par des locataires et 69 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Rémy ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Rémy ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 35 DPE G sont recensés à Saint-Rémy par l’ADEME.

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