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EDL & DiagnosticFrance

Crissey · 71530

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Crissey (71530)

Diagnostics avant vente ou location à Crissey : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Crissey : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Crissey : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

12,7 % des logements diagnostiqués à Crissey sont antérieurs à 1948 et 74,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Crissey, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Crissey : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Crissey :

Points à vérifier

  • 95,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Avant 1991 pour 50 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Crissey

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Crissey : une maison construite entre 1989 et 2000, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante si le permis est antérieur au 1er juillet 1997, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

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Prestations réalisées à Crissey

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Crissey a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Crissey : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

1 046 logements sont recensés à Crissey par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95 %, les résidences secondaires 1,1 % et les logements vacants 3,9 %.

Informations techniques

Avec 95,9 % de maisons pour 3,8 % d’appartements, le dossier type à Crissey est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 16,7 % des ménages de Crissey sont locataires et 6,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 50 % des résidences principales de Crissey d’avant 1991, dont 8,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 17,3 %.

Le parc est passé de 997 à 1 046 logements entre 2016 et 2022 (+4,9 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Crissey

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Crissey offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 18,7 % des maisons et 21,1 % des appartements occupés à titre principal à Crissey. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance est passée de 2,4 % des logements en 2016 à 3,9 % en 2022 (24 puis 41 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Crissey ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Crissey comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 54,4 % ont cinq pièces ou plus, 43,3 % trois ou quatre, 2,2 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Crissey : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 64,2 % des ménages de Crissey occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Crissey face à Chalon-sur-Saône

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chalon-sur-Saône, Crissey se distingue par 95,9 % de maisons (12,4 % à Chalon-sur-Saône) et 16,7 % de ménages locataires (60,1 % à Chalon-sur-Saône).

Informations techniques

Côté ancienneté, 8,2 % des résidences principales de Crissey datent d’avant 1946 (19,2 % à Chalon-sur-Saône) ; 3,9 % des logements sont vacants, pour 8,1 % à Chalon-sur-Saône.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Chalon-sur-Saône ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Crissey

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 12,7 % du parc diagnostiqué à Crissey en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Crissey : A 3,4 % ; B 4,4 % ; C 31,7 % ; D 31,7 % ; E 16,1 % ; F 6,8 % ; G 5,9 %.

Les maisons représentent 82,9 % des DPE enregistrés à Crissey, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 101 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Crissey est gaz naturel, et le gaz concerne 59,5 % des DPE.

Connaître les échéances

Crissey : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Crissey : respectivement 33, 14 et 12 DPE dans la base ADEME, qui en compte 205 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Crissey

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 55,7 % des résidences principales de Crissey se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,4 % à l’électricité, 6,8 % au fioul et 11,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (6,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Crissey

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 205 DPE recensés à Crissey, 74,1 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 12,7 % du parc diagnostiqué à Crissey a été construit avant 1948, sur 205 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Crissey

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Crissey : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Crissey.

Risques référencés à Crissey dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Crissey : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Crissey, code postal 71530, 2 485 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 4 km de celui de Chalon-sur-Saône (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Crissey proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 205 diagnostics à Crissey
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71154, 2 485 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 71154 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Crissey (71530) ?

Oui, Crissey fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Crissey ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Crissey est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Crissey ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Crissey ?

26 logements classés F ou G sur 205 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Crissey est-il plutôt locatif ?

16,7 % des résidences principales de Crissey sont occupées par des locataires et 82,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Crissey ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Crissey ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Chalon-sur-Saône

Communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône

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