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Châtenoy-en-Bresse · 71380

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Châtenoy-en-Bresse

Vous vendez ou louez un bien à Châtenoy-en-Bresse ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5 km de Chalon-sur-Saône.

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Vente ou location à Châtenoy-en-Bresse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Châtenoy-en-Bresse

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 115 DPE enregistrés à Châtenoy-en-Bresse, 67 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

À Châtenoy-en-Bresse, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Châtenoy-en-Bresse ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Châtenoy-en-Bresse font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 94,7 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (11 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (50,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Châtenoy-en-Bresse

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Châtenoy-en-Bresse est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Châtenoy-en-Bresse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Châtenoy-en-Bresse : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Châtenoy-en-Bresse

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

525 logements sont recensés à Châtenoy-en-Bresse par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,6 %, les résidences secondaires 2,3 % et les logements vacants 5,9 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 94,7 % des logements et les appartements 5,1 % : la plupart des dossiers de Châtenoy-en-Bresse concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 17,5 % des ménages de Châtenoy-en-Bresse sont locataires et 1,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 11 % datent d’avant 1946 et 50,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 26,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Châtenoy-en-Bresse est passée de 476 à 525 logements, soit +10,3 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Châtenoy-en-Bresse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Châtenoy-en-Bresse compte en moyenne 5 pièces, un appartement 3,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 22,3 % des maisons et 52,2 % des appartements servant de résidence principale à Châtenoy-en-Bresse ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 5,9 % en 2022 (24 puis 31 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Châtenoy-en-Bresse ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Châtenoy-en-Bresse (INSEE 2022), avec 62,8 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Châtenoy-en-Bresse

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 58,8 % des ménages de Châtenoy-en-Bresse occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Châtenoy-en-Bresse avec Chalon-sur-Saône

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chalon-sur-Saône, Châtenoy-en-Bresse se distingue par 94,7 % de maisons (12,4 % à Chalon-sur-Saône) et 17,5 % de ménages locataires (60,1 % à Chalon-sur-Saône).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 11 % des résidences principales de Châtenoy-en-Bresse, contre 19,2 % à Chalon-sur-Saône ; la vacance atteint 5,9 %, contre 8,1 %.

Plus de maisons qu’à Chalon-sur-Saône : les dossiers de Châtenoy-en-Bresse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Châtenoy-en-Bresse : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Châtenoy-en-Bresse : 6,1 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 46,1 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Châtenoy-en-Bresse : A 3,5 % ; B 8,7 % ; C 33,9 % ; D 27,8 % ; E 20 % ; F 4,3 % ; G 1,7 %.

Les maisons représentent 87,8 % des DPE enregistrés à Châtenoy-en-Bresse, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 108 m².

45,2 % des logements diagnostiqués à Châtenoy-en-Bresse se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Châtenoy-en-Bresse : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Châtenoy-en-Bresse : respectivement 23, 5 et 2 DPE dans la base ADEME, qui en compte 115 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Châtenoy-en-Bresse ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 53,6 % des résidences principales de Châtenoy-en-Bresse se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26 % à l’électricité, 5,6 % au fioul et 14,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (5,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Châtenoy-en-Bresse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (115 DPE à Châtenoy-en-Bresse) attribue 67 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Les DPE de Châtenoy-en-Bresse (115 dans la base ADEME) montrent que 23,5 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Châtenoy-en-Bresse : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Châtenoy-en-Bresse en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Châtenoy-en-Bresse à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Châtenoy-en-Bresse ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Châtenoy-en-Bresse, code postal 71380, 1 144 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

5 km séparent Châtenoy-en-Bresse de Chalon-sur-Saône, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 115 diagnostics à Châtenoy-en-Bresse
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71117, 1 144 habitants
  • Géorisques, données communales de Châtenoy-en-Bresse dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Châtenoy-en-Bresse (71380) ?

Oui, Châtenoy-en-Bresse fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Châtenoy-en-Bresse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Châtenoy-en-Bresse est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Châtenoy-en-Bresse ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Châtenoy-en-Bresse sont-ils énergivores ?

6,1 % des logements diagnostiqués à Châtenoy-en-Bresse sont classés F ou G, sur 115 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Châtenoy-en-Bresse est-il plutôt locatif ?

17,5 % des résidences principales de Châtenoy-en-Bresse sont occupées par des locataires et 81,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Châtenoy-en-Bresse ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Châtenoy-en-Bresse ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Châtenoy-en-Bresse par l’ADEME.

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Communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône

Voir les chiffres quartier par quartier à Chalon-sur-Saône →

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