07 85 61 79 37
EDL & DiagnosticFrance

Farges-lès-Chalon · 71150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Farges-lès-Chalon : vente et location

Farges-lès-Chalon fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Farges-lès-Chalon : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Farges-lès-Chalon : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 59 DPE enregistrés à Farges-lès-Chalon, 84,7 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Farges-lès-Chalon : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Farges-lès-Chalon

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Farges-lès-Chalon :

Points à vérifier

  • 97,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,5 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 55,2 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Farges-lès-Chalon et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Farges-lès-Chalon est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Farges-lès-Chalon

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Farges-lès-Chalon (71150) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Farges-lès-Chalon

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Farges-lès-Chalon totalise 336 logements, dont 95,2 % occupés à titre principal ; 3 % sont vacants et 1,8 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 97,9 % des logements et les appartements 2,1 % : la plupart des dossiers de Farges-lès-Chalon concernent une maison individuelle.

7,5 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Époque de construction des résidences principales : 16,5 % avant 1946, 55,2 % avant 1991, 14,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Farges-lès-Chalon est passée de 318 à 336 logements, soit +5,7 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Farges-lès-Chalon

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Farges-lès-Chalon pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 22,8 % des maisons servant de résidence principale à Farges-lès-Chalon ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

La vacance est passée de 5 % des logements en 2016 à 3 % en 2022 (16 puis 10 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Farges-lès-Chalon

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Farges-lès-Chalon comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 67,5 % ont cinq pièces ou plus, 30,6 % trois ou quatre, 1,9 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Farges-lès-Chalon

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 65,3 % des ménages de Farges-lès-Chalon occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Farges-lès-Chalon face à Chalon-sur-Saône

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Farges-lès-Chalon compte 97,9 % de maisons et 7,5 % de locataires ; Chalon-sur-Saône en compte respectivement 12,4 % et 60,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 16,5 % des résidences principales de Farges-lès-Chalon, 19,2 % à Chalon-sur-Saône. Logements vacants : 3 % contre 8,1 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Chalon-sur-Saône change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Farges-lès-Chalon en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Farges-lès-Chalon : 5 logements F ou G, soit 8,5 % des 59 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Farges-lès-Chalon : A 5,1 % ; B 3,4 % ; C 33,9 % ; D 39 % ; E 10,2 % ; F 5,1 % ; G 3,4 %.

Près de 8,5 % des logements diagnostiqués à Farges-lès-Chalon sont des appartements ou des immeubles ; 91,5 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 123 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Farges-lès-Chalon est : gaz naturel ; le gaz chauffe 52,5 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Farges-lès-Chalon

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 59 DPE enregistrés à Farges-lès-Chalon, 2 affichent la lettre G, 3 la lettre F et 6 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Farges-lès-Chalon : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Farges-lès-Chalon (INSEE 2022) : électricité 31,6 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 42,8 %, fioul 8,8 %, autres énergies 16,9 %.

Informations techniques

Pour les 31,6 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,8 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Farges-lès-Chalon : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (59 DPE à Farges-lès-Chalon) attribue 84,7 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

La base ADEME recense 59 DPE à Farges-lès-Chalon. Parmi ceux dont l’année est connue, 35,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Farges-lès-Chalon : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Farges-lès-Chalon : zone 2 (sismicité faible).

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

3 familles de risques sont recensées à Farges-lès-Chalon, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Farges-lès-Chalon ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Farges-lès-Chalon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Farges-lès-Chalon, code postal 71150, 829 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,8 km de celui de Chalon-sur-Saône (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Farges-lès-Chalon.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 59 diagnostics à Farges-lès-Chalon
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71194, 829 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 71194 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Farges-lès-Chalon (71150) ?

Oui, Farges-lès-Chalon fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Farges-lès-Chalon ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Farges-lès-Chalon ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Farges-lès-Chalon ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Farges-lès-Chalon ?

5 logements classés F ou G sur 59 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Farges-lès-Chalon ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 336 logements à Farges-lès-Chalon, dont 320 résidences principales. Les maisons en représentent 97,9 %, et 7,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Farges-lès-Chalon ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Farges-lès-Chalon ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Farges-lès-Chalon ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Farges-lès-Chalon par l’ADEME.

Autour de Chalon-sur-Saône

Communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône

Voir les chiffres quartier par quartier à Chalon-sur-Saône →

Demander mon devis gratuit →