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Fragnes-La Loyère · 71530

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Fragnes-La Loyère : vente et location

Pour un logement situé à Fragnes-La Loyère (71530), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Fragnes-La Loyère : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Fragnes-La Loyère : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (106 DPE à Fragnes-La Loyère), le bâti d’avant 1997 représente 80,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Fragnes-La Loyère, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Fragnes-La Loyère : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Fragnes-La Loyère font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (98,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 54,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Fragnes-La Loyère et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Fragnes-La Loyère est une maison construite entre 1983 et 1988.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Fragnes-La Loyère : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Fragnes-La Loyère, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Fragnes-La Loyère : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Fragnes-La Loyère au recensement 2022 : 591 logements, 95,6 % de résidences principales, 3,6 % de vacants, 0,8 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 98,8 % de maisons pour 0,8 % d’appartements, le dossier type à Fragnes-La Loyère est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 14,9 % des ménages de Fragnes-La Loyère sont locataires et 3,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 7,8 % datent d’avant 1946 et 54,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16,9 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 582 à 591 logements entre 2016 et 2022 (+1,5 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Fragnes-La Loyère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Les appartements sont trop peu nombreux à Fragnes-La Loyère pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022).

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 13 % des maisons servant de résidence principale à Fragnes-La Loyère ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Fragnes-La Loyère est passée de 2,4 % à 3,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Fragnes-La Loyère : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Fragnes-La Loyère (INSEE 2022), avec 67,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 1,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Fragnes-La Loyère : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5 % des ménages de Fragnes-La Loyère ont emménagé depuis moins de deux ans, 10,6 % depuis deux à quatre ans, 15,4 % depuis cinq à neuf ans et 69 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Fragnes-La Loyère et Chalon-sur-Saône : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98,8 % des logements de Fragnes-La Loyère, contre 12,4 % à Chalon-sur-Saône ; les locataires occupent 14,9 % des résidences principales, contre 60,1 % à Chalon-sur-Saône.

Informations techniques

Avant 1946 : 7,8 % des résidences principales de Fragnes-La Loyère, 19,2 % à Chalon-sur-Saône. Logements vacants : 3,6 % contre 8,1 %.

Plus de maisons qu’à Chalon-sur-Saône : les dossiers de Fragnes-La Loyère portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Fragnes-La Loyère : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

12,3 % des logements diagnostiqués à Fragnes-La Loyère sont classés F ou G et 35,8 % A, B ou C (ADEME, 106 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 106 DPE enregistrés à Fragnes-La Loyère : A 3,8 %, B 6,6 %, C 25,5 %, D 43,4 %, E 8,5 %, F 7,5 %, G 4,7 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Fragnes-La Loyère : 94,3 % de maisons, environ 5,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 99 m².

38,7 % des logements diagnostiqués à Fragnes-La Loyère se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Fragnes-La Loyère : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Fragnes-La Loyère 5 DPE classés G, 8 classés F et 9 classés E, sur 106 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Fragnes-La Loyère : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 47,4 % des résidences principales de Fragnes-La Loyère se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 31,2 % à l’électricité, 4,6 % au fioul et 16,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Fragnes-La Loyère : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

80,2 % des logements diagnostiqués à Fragnes-La Loyère ont été construits avant 1997, selon les 106 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Bâti ancien à Fragnes-La Loyère : 10,4 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (106 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Fragnes-La Loyère : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Géorisques classe Fragnes-La Loyère en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Fragnes-La Loyère est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

La base GASPAR recense 12 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Fragnes-La Loyère.

3 familles de risques sont recensées à Fragnes-La Loyère, dont mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Fragnes-La Loyère à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Fragnes-La Loyère

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Fragnes-La Loyère, code postal 71530, 1 411 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,7 km de celui de Chalon-sur-Saône (mesure IGN à vol d’oiseau).

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 106 DPE recensés pour Fragnes-La Loyère
  • Découpage INSEE : Fragnes-La Loyère, code 71204, population 1 411
  • Géorisques pour Fragnes-La Loyère : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Fragnes-La Loyère (71530) ?

Oui, Fragnes-La Loyère fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Fragnes-La Loyère ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Fragnes-La Loyère est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Fragnes-La Loyère ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Fragnes-La Loyère sont-ils énergivores ?

12,3 % des logements diagnostiqués à Fragnes-La Loyère sont classés F ou G, sur 106 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Fragnes-La Loyère est-il plutôt locatif ?

14,9 % des résidences principales de Fragnes-La Loyère sont occupées par des locataires et 83,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Fragnes-La Loyère ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Fragnes-La Loyère ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Fragnes-La Loyère ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Fragnes-La Loyère par l’ADEME.

Autour de Chalon-sur-Saône

Communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône

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