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EDL & DiagnosticFrance

Lux · 71100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lux : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Lux : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Lux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Lux

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (455 DPE à Lux), le bâti d’avant 1997 représente 51,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Lux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Lux ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Lux :

Points à vérifier

  • 43,7 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Copropriété (37,8 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maisons (61,7 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (12,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 62,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Lux : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Lux : une maison construite entre 2006 et 2012, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Lux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Lux, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Lux

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 034 logements à Lux : 90,7 % de résidences principales, 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,5 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 61,7 % des logements et les appartements 37,8 % : la plupart des dossiers de Lux concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 43,7 % des résidences principales de Lux, le parc HLM 16,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 62,4 % des résidences principales de Lux d’avant 1991, dont 12,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22 %.

Hausse du nombre de logements à Lux : 995 en 2016, 1 034 en 2022 (+3,9 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Lux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Lux offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

33 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 27,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Lux est passée de 5,3 % à 6,5 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Lux ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Lux selon l’INSEE : 16,1 % de studios et deux-pièces, 47,4 % de trois et quatre-pièces, 36,5 % de cinq pièces et plus, pour 4,1 pièces en moyenne.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Lux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 44 % des ménages de Lux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.

Comparer avec la ville

Le logement de Lux comparé à Chalon-sur-Saône

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Lux compte 61,7 % de maisons et 43,7 % de locataires ; Chalon-sur-Saône en compte respectivement 12,4 % et 60,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 12,1 % des résidences principales de Lux, 19,2 % à Chalon-sur-Saône. Logements vacants : 6,5 % contre 8,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Chalon-sur-Saône ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Lux

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3,7 % des logements diagnostiqués à Lux sont classés F ou G et 47,5 % A, B ou C (ADEME, 455 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Lux : A 0,9 % ; B 1,8 % ; C 44,8 % ; D 40,9 % ; E 7,9 % ; F 1,8 % ; G 2 %.

Près de 59,8 % des logements diagnostiqués à Lux sont des appartements ou des immeubles ; 37,1 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 68 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Lux est : gaz naturel ; le gaz chauffe 48,4 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Lux : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Lux : respectivement 36, 8 et 9 DPE dans la base ADEME, qui en compte 455 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Lux ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 46,6 % des résidences principales de Lux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 40,2 % à l’électricité, 5,1 % au fioul et 8,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (5,1 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Lux

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Lux : 51,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 29,2 % d’avant 1975 (ADEME, 455 DPE).

Informations techniques

Un repère local utile : 11,9 % du parc diagnostiqué à Lux a été construit avant 1948, sur 455 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Lux : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Lux, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Lux est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Lux : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Lux ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Lux : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 71100 à Lux (INSEE 71269).

Informations techniques

Distance entre les centres de Lux et de Chalon-sur-Saône : 4,5 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Lux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 455 DPE recensés pour Lux
  • Découpage INSEE : Lux, code 71269, population 1 885
  • Géorisques pour Lux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Lux (71100) ?

Oui, Lux fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Faut-il un diagnostic termites à Lux ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Lux ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Lux ?

17 logements classés F ou G sur 455 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Lux ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 034 logements à Lux, dont 938 résidences principales. Les maisons en représentent 61,7 %, et 43,7 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lux ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Lux ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lux ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 9 DPE classés G à Lux.

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Communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône

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