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Châtenoy-le-Royal · 71880

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Châtenoy-le-Royal

Diagnostics avant vente ou location à Châtenoy-le-Royal : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Châtenoy-le-Royal : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Châtenoy-le-Royal ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 1 135 DPE enregistrés à Châtenoy-le-Royal, 81,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Châtenoy-le-Royal : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Châtenoy-le-Royal

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Châtenoy-le-Royal font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (75,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Avant 1991 pour 73,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Châtenoy-le-Royal et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Châtenoy-le-Royal est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Châtenoy-le-Royal

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Châtenoy-le-Royal a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Châtenoy-le-Royal ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Châtenoy-le-Royal au recensement 2022 : 2 895 logements, 94 % de résidences principales, 5 % de vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 75,9 % de maisons pour 23,9 % d’appartements, le dossier type à Châtenoy-le-Royal est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 28,5 % des ménages de Châtenoy-le-Royal sont locataires et 14,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 6 % avant 1946, 73,6 % avant 1991, 8,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, Châtenoy-le-Royal est passée de 2 853 à 2 895 logements, soit +1,5 %.

Maison ou appartement

Châtenoy-le-Royal : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,9 pièces pour une maison et 3,2 pour un appartement à Châtenoy-le-Royal : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 39,6 % des maisons et 21,8 % des appartements servant de résidence principale à Châtenoy-le-Royal ; l’habitat individuel est le plus ancien.

La vacance reste stable, autour de 5 % des logements entre 2016 et 2022 (143 puis 145 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Châtenoy-le-Royal ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Châtenoy-le-Royal selon l’INSEE : 5,6 % de studios et deux-pièces, 49,1 % de trois et quatre-pièces, 45,4 % de cinq pièces et plus, pour 4,5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Châtenoy-le-Royal

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,5 % des ménages de Châtenoy-le-Royal ont emménagé depuis moins de deux ans, 17,9 % depuis deux à quatre ans, 18,1 % depuis cinq à neuf ans et 55,5 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Châtenoy-le-Royal et Chalon-sur-Saône : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chalon-sur-Saône, Châtenoy-le-Royal se distingue par 75,9 % de maisons (12,4 % à Chalon-sur-Saône) et 28,5 % de ménages locataires (60,1 % à Chalon-sur-Saône).

Informations techniques

Avant 1946 : 6 % des résidences principales de Châtenoy-le-Royal, 19,2 % à Chalon-sur-Saône. Logements vacants : 5 % contre 8,1 %.

Plus de maisons qu’à Chalon-sur-Saône : les dossiers de Châtenoy-le-Royal portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Châtenoy-le-Royal en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Châtenoy-le-Royal : 10,6 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 35,9 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Châtenoy-le-Royal (ADEME, 1 135 DPE) s’établit ainsi : A 0,4 %, B 1,8 %, C 33,7 %, D 36,2 %, E 17,4 %, F 8,4 %, G 2,2 %.

Près de 40,4 % des logements diagnostiqués à Châtenoy-le-Royal sont des appartements ou des immeubles ; 57,4 % sont des maisons.

La moitié des logements diagnostiqués à Châtenoy-le-Royal mesure moins de 81 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Châtenoy-le-Royal est gaz naturel, et le gaz concerne 71,5 % des DPE.

Connaître les échéances

Châtenoy-le-Royal : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Châtenoy-le-Royal 25 DPE classés G, 95 classés F et 197 classés E, sur 1 135 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Châtenoy-le-Royal : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 66 % des résidences principales de Châtenoy-le-Royal se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 22,9 % à l’électricité, 2,7 % au fioul et 8,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 22,9 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Châtenoy-le-Royal

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Châtenoy-le-Royal : 81,3 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 43,6 % d’avant 1975 (ADEME, 1 135 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 1 135 DPE à Châtenoy-le-Royal. Parmi ceux dont l’année est connue, 8,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Châtenoy-le-Royal

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 11 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Châtenoy-le-Royal.

Familles de risques recensées par Géorisques à Châtenoy-le-Royal : mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Châtenoy-le-Royal

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Châtenoy-le-Royal : 2 020 €/m² pour les maisons (60 ventes) et 1 620 €/m² pour les appartements (19 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Châtenoy-le-Royal : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Châtenoy-le-Royal, code postal 71880, 6 267 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Distance entre les centres de Châtenoy-le-Royal et de Chalon-sur-Saône : 3,3 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Châtenoy-le-Royal.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 135 DPE recensés pour Châtenoy-le-Royal
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 71118, 6 267 habitants
  • Géorisques pour Châtenoy-le-Royal : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Châtenoy-le-Royal (71880) ?

Oui, Châtenoy-le-Royal fait partie des communes proches desservies depuis Chalon-sur-Saône. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Châtenoy-le-Royal ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Châtenoy-le-Royal est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Les logements de Châtenoy-le-Royal sont-ils énergivores ?

10,6 % des logements diagnostiqués à Châtenoy-le-Royal sont classés F ou G, sur 1 135 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Châtenoy-le-Royal ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 895 logements à Châtenoy-le-Royal, dont 2 721 résidences principales. Les maisons en représentent 75,9 %, et 28,5 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Châtenoy-le-Royal ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Châtenoy-le-Royal ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Châtenoy-le-Royal ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 25 DPE classés G à Châtenoy-le-Royal.

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